(근린생활시설) 2020 서울시 강서구 타경 108339 (전자) 분양일자 : 2023-04-19

1. 분류건축물 평가를 위한 평가지침

• 1) 위치 및 주변환경

  • 서울특별시 강서구 화곡동 “화원중학교” 남측 부근에 위치하고 있으며 주변은 아파트 단지들로 구성되어 있습니다.
    주변에 단독주택, 아파트단지, 주거시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 환경은 정상입니다.
    제한된

• 2) 교통상황

  • 이 경우까지 차량진입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
    정상.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 구조(철근콘크리트 지붕)로 된 6층 건물 2층 203호로
    외벽 : 치장벽돌 적층 및 석재 마감 등
    창문: 슬라이딩 윈도우 등

• 4) 이용현황

  • 정부포상에 근린주거시설(사무실) 2급으로 등재되어 있으나 현재는 주거용으로 사용하고 있습니다.
    구입했다

• 5) 시설내역

  • 기본적인 위생 및 상하수도 시스템, 도시가스를 이용한 개별 난방 시스템, 승강기 시스템, 화재 경보 시스템 등
    ~가 되었다

• 6) 토지의 형태 및 용도

  • 3필지 남서쪽에 있는 좁고 바닥이 평평한 대지로 아파트(다세대주택)입니다.
    집)은 건조한 위치로 사용됩니다.

• 7) 인접도로 상황 등

  • 이 인클로저의 북서쪽과 남동쪽은 폭이 각각 약 4m인 포장 도로와 접해 있습니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한

  • 대상지, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요재산보호지역(공항), 축산지역
    주둔지, 상대보호구역, 방공협력구역(명령높이: 77~257m), 혼잡통제구역, 수평구역구역(수평
    표면).

• 9) 공부의 차이

  • 없음.

• 10) 기타 참고사항(임대료 등)

  • – 임대물건은 알 수 없습니다.
    – 이 경우 집합건축법령에 위반되는 건축물임(Bauabteilung-21095(2017.08.08)에 따름)
    (근린생활시설 201호, 203호, 204호는 무허가 아파트로 전환) 경매 진행
    도시이용 및 주거용도 심사 시 관할 행정관청에서 무단 용도변경으로 인한 집행
    돈과 관련된 사항을 반드시 확인하고 원상복구 하십시오.