힐스테이트 가양 더와이즈 대전 미분양 아파트 문제
현대사회를 살아가는 사람들은 편리함을 바탕으로 다양한 가치를 추구할 수 있는 프리미엄 주거타운을 선호하는 경향이 있습니다. 뉴스에서는 주 4일제를 시행하고, 근무시간을 단축하고, 여가시간을 단축한다는 이야기가 나오고 있습니다. 이것이 늘어나면서 사람들은 이전과는 다른 생활환경에 빠르게 적응하고 있는 것 같다. 이것은 무엇을 의미 하는가? 과거 이곳은 대규모 단지나 인구 밀집 주거 지역의 전형적인 아파트 단지가 아니다. 요즘에는 지방 주상복합, 중심상업단지와 가까운 곳, 대중교통이 편리한 곳, 다양한 편의를 누릴 수 있는 곳을 선호하는 분들이 늘어나고 있습니다! 예전보다 시간이 조금 많아지면서 물과 기름처럼 너무 가깝지도, 너무 멀지도 않고, 섞이지 않는 생활환경을 선호하게 되었습니다.
설명하려고 하다가 결국 많은 내용을 길게 나열하게 되었습니다. 오늘은 다양한 주거 만족과 혜택을 동시에 추구할 수 있는 대전 동구 가양동의 초고층 아파트 단지를 소개하고자 합니다.
본 매물의 주소는 동구 가양동 452-1, 34번지에 위치한 힐스테이트 가양 더와이즈 주상복합단지입니다. 총 3개동으로 설계되었으며 현재 마무리 공사가 진행 중으로 398가구 규모입니다. 주변 밀집 주거지역 아파트에 비하면 가구수가 다소 적은 편입니다. 하지만 이를 충분히 보완해 줄 수 있는 입지 여건을 갖춘 매물이며, 주변 생활 인프라 개발을 통한 편익 및 수혜 등 다양한 경제적 이슈가 있습니다.
아파트 단지 내 69호실에도 상업용 건물이 있어 상업시설과 주거시설의 적절한 균형이 매우 편리한 생활로 이어질 것으로 보입니다. 현재 여러 프랜차이즈 업체가 오픈 의사를 밝히고 있어 다른 상권에 비해 좀 더 탄탄한 구조를 갖고 있지 않을까 싶다. 아파트 입구에서 바로 엘리베이터를 타고 상가를 이용하시면 시간도 많이 절약되고, 편리하고 요즘 완벽한 원스톱, 원라이프가 될 것 같습니다.
대전 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 부지 면적은 약 7,330평방미터로 상업지역에 위치하여 토지가격이 엄청나게 높습니다. 인근에 복합터미널도 있어서 주변 부동산 가격도 상당히 높아서 그 가치가 더욱 높게 평가됩니다! 건축면적은 약 5,013평방미터이고 입주일은 올해 10월 예정입니다. 따라서 임대기간과 입주일을 맞춰서 집을 구하시는 분이나 일찍 이사를 생각하시는 분이라면 이때가 이사하기 아주 좋은 시기가 될 것입니다.
복합단지이다보니 일반 아파트보다 주차공간이 조금 더 많다고 합니다. 가구당 1.69대로 평균 1.23대에 비해 0.46대로, 10가구당 약 5대 정도 주차가 가능한 셈이다.
상업시설은 1층에 33실, 2층에 23실, 3층에 13실 규모로 조성되어 있으며, 주변 상업지구를 고려하면 패밀리레스토랑, 병원, 의원, 약국, 편의점 및 제과점, 카페, 세탁편의점 등 입주업종이 상당히 다양합니다. 힐스테이트 가양 더와이즈아파트에 공급되는 면적은 84세대 단독사용 기준입니다. 105, 108, 155세대 등 중대형 사이즈가 있어 널찍하고 넓은 면적을 원하시는 분들에게 좋은 선택이 될 듯합니다. 도심의 야경과 편리한 교통망. 그리고 개선된 이동통신망, 복층 펜트하우스 이곳은 여러 개의 챔피언십 벨트를 두르고 있는 듯합니다. 아파트 단지 주변 약 2만여 가구를 대상으로 대규모 주거개선사업을 실시할 계획이 있습니다. 이런 측면에서 도시 재편 이후 이 지역의 가치가 폭등하여 주머니가 풍요로워지기를 바랍니다. 도시철도 2호선(예정) 개통과 함께 주거환경 개선과 역 개통으로 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 생각합니다. 인근 대전역 주변 개발의 혜택이 이 지역에도 온전히 적용될 것으로 보입니다. 전차가 건설되면 그 경험이 현실에 그대로 반영될 것입니다. 도시융합특구, 첨단산업단지 조성 등의 이슈도 전국의 사람들을 대전으로 끌어들이는 데 상당한 영향을 미치고 있습니다. 일자리를 찾는 가족들이 유입된다면 신축보다는 건설을 선호하는 경향이 뚜렷할 것입니다. 나타날 것으로 보입니다. 앞서 언급한 도시철도 2호선(예정)과 시내버스, 경부고속도로가 가까워서 서울 방향으로는 상행선, 부산 방향으로는 하행선으로 대전IC를 이용하면 수도권 어디든 자유롭게 이동하기 편리합니다. 한남대, 솔브릿지국제대, 우송대 등 3개 대학과 가깝고, 송촌동 일대의 주택 노후화로 인해 거주지를 이전하려는 사람들이 많아 주택수요도 꽤 넓은 편이다. 대전역을 통해 KTX를 탑승하는 것도 접근성이 좋고, 최근 충청권 광역철도사업과 관련해 이슈가 되고 있어 충청권의 화합이 대전에 미칠 파장이 상당할 것으로 예상된다. 대전의 미분양 아파트 매물이 많이 주목을 받고 있지만, 가양동은 40~50대의 다소 젊은 세대 사이에서 인기가 높아지고 있다. 예전에는 아파트 단지는 녹지 공간이 넓어야 하고, 편안함이 최우선이라는 생각이 들었던 시절이 있었다. 각자의 취향은 다르지만, 소비경제와 여가환경에 따라 가족의 힐링 라이프가 바뀌면서 주변에 상업시설이 밀집된 지역이 인기를 끌게 되었다. 각 가구가 차량 1대 이상을 기본으로 보유하고 있기 때문에, 아마도 쉬는 날에 주변 지역보다는 도심을 벗어나 나가는 사람들이 늘어나서 상업적인 요소가 점점 더 중요해지고 있는 것이 현실입니다. 하지만 인프라가 상업적인 요소에 너무 치우쳐 있다면, 호불호가 상당히 갈릴 것입니다! 따라서 적절한 거리에 있는 인프라도 강조되고 기본적으로 중요하게 여겨지는 것은 당연한 일입니다. 대전 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 우암역사공원, 계족산, 용전근린공원과 가까워서 주중이나 주말에 가벼운 산책이나 하이킹을 하거나 휴식을 취할 수 있습니다. 이는 가능합니다. 초등학교부터 중학교, 고등학교까지 모든 교육 여건이 인근에 잘 정비되어 있고, 동대전시립도서관도 가까이에 있어 교육 인프라와 생활 여건은 충분해 보입니다. 이처럼 편리한 생활환경과 편리하고 접근성이 좋은 교통환경, 미래가치를 높일 수 있는 환경과 교육인프라… 아파트의 모든 측면에서 투자와 실거주에 모두 적합한 대전의 미분양 아파트 가운데 최고의 장소라고 생각합니다.